Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 23-02-2026
Description
Stop searching, start packing: a move-in-ready family home where everything is already done
See it before you: it's Saturday morning. While the rest of the neighborhood is slowly waking up, the first sun shines through the new sliding window exactly on your favorite spot in the greenhouse. With a fresh cup of coffee in your hand, you look out over the garden, knowing that the to-do list can finally go into the trash. This is not a standard middle house; this is a place where everything has already been done for you. From the brand new bathroom to the 10 solar panels on the roof: at De Draai 7, you're fully ready for the future from day one.
The feeling of coming home
Upon entering, you immediately notice that this house has been lovingly cared for. The ground floor was transformed in 2023 with a sleek PVC floor including wonderful underfloor heating, no more cold feet in the winter! The kitchen is a dream for every home cook, equipped with the latest 2023 appliances. Whether you're making a quick breakfast or dining extensively with friends, the space naturally flows into the bright living area.
Your personal resort, all year round.
If you walk through to the back, you'll be amazed by the huge sliding door that seamlessly connects the living room with the enclosed greenhouse. Thanks to the heating air conditioning, you can enjoy the outdoor feel here all year round, whether it's freezing or the sun is shining. It's the perfect spot for a Friday afternoon drink or a quiet reading nook. Upstairs, you'll find four spacious bedrooms, partly thanks to the brand new roof extension from 2024 that provides extra light and space on the upper floor. The bathroom? It was completely renovated in 2023 and feels like a luxury spa with its walk-in shower.
Seller says:
From the very first moment, we felt at home in this beautiful house on De Draai 7. The combination of peace, comfort and a well-thought-out layout makes this a particularly nice place to live.
The royal sliding door ensures a beautiful light entry and a seamless connection with the outside, making the house feel spatially and atmospherically pleasant. The porch is a delightful place to enjoy the morning sun in peace.
Located in a quiet, child-friendly neighborhood with all amenities, such as shops and the shopping center, within short distance, this property offers the perfect balance between comfort and practical living.
We have lived here with a lot of pleasure and hope that the next residents will enjoy it as much as we did.
We are moving to a larger house to have more space for our future plans.
Living in Rijkerswoerd.
You live here in a quiet, child-friendly street in Arnhem-Zuid where children can still safely play outside. For daily shopping, you bike to the Kronenburg shopping center or the local supermarket in a few minutes. Feel like a walk? The parks of Rijkerswoerd and the Rijkerswoerdse Plassen are just around the corner. And if you're looking for the city's hustle and bustle, you'll be in the lively center of Arnhem within 10 to 15 minutes of cycling.
Come and experience it yourself.
Looking for a house where you don't have to do any DIY, that is excellently insulated (Energy label A!) and where the energy bill doesn't make your smile disappear? The Draai 7 is ready for you. Book a viewing quickly and let yourself be amazed by the space, comfort and high finish level.
Acceptance: by mutual agreement
For more details, view the housing website and request a viewing here:
dedraai7.nl
Disclaimer: All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made regarding any deviations.
Characteristics
Vraagprijs € 420.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 23-02-2026
Isolatie Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre 28/24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 116 m²
Inhoud 332 m³
Externe bergruimte 20 m²
Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 33 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Arnhem
Annual electricity consumption
2740 kWh
(Average semi-detached house in Arnhem)
Annual gas consumption
990 m³
(Average semi-detached house in Arnhem)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 420.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.250
2% transfer tax (€ 8.400) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 430.250
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 15-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Roel Willemsen Garantiemakelaars
Roel Willemsen Guarantee Brokers
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
